两个论调
两个论调
Launch Date 2014-09-02
过去10年,房地产可以说是中国经济发展重要的驱动力之一,房地产业也经历了10年的黄金发展期,被很多人认为是国民经济的支柱产业,无论什么行业,都在楼市投资,境内外资金蜂拥而入。自2003年以来,国内房价几乎是一路上扬,除了在一轮轮的房地产调控下房价略有波折之外,房价几乎翻了十几倍,甚至出现越调越高的怪现象。从某种意义上说,中国经济已被房地产绑架,令人咋舌的高房价和疯狂的投机行为造就了一个畸形的房地产市场。时至今日,房价高企,居民望楼兴叹,房地产问题已经不仅仅是个经济问题,而是已经演变成影响改革和发展大局的社会问题和政治问题。当然,在过去的10年里,针对房地产的问题,也衍生出各种房市评论:有学院派专家,也有各种著名财经评论人,有坚定看涨楼市的,也有一直唱空房价的。众说纷纭,让楼市扑朔迷离。2012年被称为史上最严的一轮楼市调控年,但土地市场和楼市却双双进入“暖冬”,房价再次抬头。对此,学界形成两种观点:一为“供求论”,一为“崩盘论”。在最严厉的房地产调控政策下,是什么原因使得房价不降反升呢?第一个论调就是以供求关系原理企图说明房价居高不下的“供求论”,它强调2012年房地产投资下降,新开工项目减少,而刚需很大,需求大于供给,价格上涨是必然的。但是“供求论”有几个误区。微信营销张园http://whj.jingan.gov.cn/content.aspx?id=290023037760
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