无上限需求
无上限需求
Launch Date 2014-09-02
房地产供给在低端结构上的不足是存在的。“供求论”模糊了刚需的概念,混淆投机需求与刚需,把第二套甚至通过各种不法手段逃避调控规定的多套非居住购房行为,笼统说成刚需,掩盖投机行为推动的价格上涨的***。这些多套非居住购房行为的投机需求,原则上是“无上限需求”的概念,媒体频频曝光的数十套甚至数百套房屋持有者们的蝇营狗苟,印证了这一点。受资源约束的供给是无法满足这样无上限的投机需求的。也就是说,房地产市场以投机需求为主时,是没有供求平衡可言的。特别是在投机需求能够通过银行***放大资金和维持资金链的情况下,一段时间出现“供给不应投机需求”的假象是不奇怪的。“供求论”的供给短缺是不成立的,刚需旺盛是偷换了概念,掩盖投机需求推高价格的***,维护了投机炒房群体的利益。如果以“供求论”的思路主导房地产市场的发展,会继续让有限资源不公平地被少部分人拥有,使真正的刚需人群买不起也租不起一套房,从而带来城镇化的阻力,由房地产泡沫引发的危机也就不可避免。更重要的是,“供求论”模糊了房地产市场投机需求为主的事实,以投机为主的房地产市场的价格,是由于供求失衡支持价格上涨的观点有经济学概念上的误解。上海seo静安文化http://whj.jingan.gov.cn
上一篇:供求论的误区 下一篇:关于现在营销公司的竞争感想