边际效用
Launch Date 2014-09-02
经济学关于以供求为基础的市场定价机制是以商品的实际供给和需求为基础,以投机需求偷换实际需求的概念,已经背离了供求定价的最基本的内涵。而且商品市场均衡价格产生需要三大条件,除供求以外有一个关键条件是效用最大化约束。也就是当效用满足后,需求就发生边际上的变化,供给价格就要下降去满足较低价格带来的边际需求,这样的“价格一效用一需求一再价格”网状调整过程,直到边际效用不再增长,均衡价格形成。过度投机性使市场定价机制完全失灵。投机需求不仅不是实际需求,没有实际需求的属性,而且缺失了效用最大化约束这一重要条件。投机的目的是为了赚钱,赚钱是***,***是无穷大的,投机性市场没有最大化满足约束条件,所以投机需求不在意价格高,只在意价格要不断上涨。100万买一套房,150万卖出就赚钱;然后200万再买,250万卖出仍然赚钱。投资性需求有强烈的动机推动价格上涨。换句话说,一旦房地产市场成为以投资为主体的市场,市场定价机制的基本条件被破坏,不可能形成合理的均衡价格。投机性市场的定价机制呈现经济学意义上的失灵.所以“供求论”如果不是缺乏经济学的基本认知,就是刻意混淆房地产市场的是非黑白,以否定房地产调控的合理性和合法性。第二种论调是“崩溃论”。上海微信网站建设中国文化http://whj.jingan.gov.cn
上一篇:无上限需求 下一篇:关于现在营销公司的竞争感想